ゴミ屋敷のハウスクリーニング相場【2026年最新】｜遺品整理との組合せと業者選び

この記事の結論（30秒でわかる）

• ゴミ屋敷のハウスクリーニングは通常清掃と別工程で、消臭・害虫駆除・害獣対応が加わります。相場は間取り・状態で幅が大きく、業者ごとに単価が異なります
• 遺品整理業者と組合せると総額を最適化できます。順序は「ゴミ搬出→ハウスクリーニング→原状回復」が基本
• 費用トラブル防止は「現場写真の共有」「見積書の項目分解」「追加料金条件の書面化」の3ステップで防げます
• 香川県内では高松・丸亀を中心に対応業者があります。離島・郡部は事前確認必須

---

ゴミ屋敷ハウスクリーニングと通常清掃の違い

通常のハウスクリーニング

• 対象: 通常の使用に伴う汚れ(油汚れ・水垢・埃)
• 作業: 清拭・洗剤処理・機器分解清掃
• 相場: 業者・広さにより変動(数万円レベル)

ゴミ屋敷ハウスクリーニング

• 対象: ゴミの搬出後の体液・強い臭気・害虫・害獣の痕跡
• 作業: 消臭・害虫駆除・害獣対応・床材や壁材の処理
• 相場: 状態・面積で幅が大きく、通常の数倍になることも

通常のハウスクリーニングと根本的に工程が違うため、通常清掃業者では対応できない場合があります。

---

間取り別相場(ワンルーム〜4LDKの目安)

具体単価は業者・現場状態で大きく変動するため、必ず現場確認後の見積を取得してください。相場帳簿の詳細は遺品整理費用の相場 完全版、ゴミ屋敷全般はゴミ屋敷の遺品整理・片付け費用を参照してください。

---

追加工程(消臭・害虫駆除・害獣対応・体液処理)

1. 消臭

• 使用薬剤: オゾン脱臭・光触媒・専用薬剤
• 施工回数: 状態により1回〜複数回
• 効果判定: 施工後の臭気残存で追加施工判断

2. 害虫駆除

• 対象: ハエ・ゴキブリ・チョウバエ・ダニなど
• 施工: 卵の駆除まで含めた複数回対応が必要な場合あり

3. 害獣対応

• 対象: ネズミ・鳥類・野良猫の痕跡
• 施工: 侵入経路の封鎖・糞尿の除去・消毒

4. 体液処理

• 孤独死物件など、体液・強い臭気の痕跡除去
• 床材・畳の撤去が必要な場合あり
• 特殊清掃、特殊清掃の見積もりの取り方、孤独死物件の対応を参照

---

遺品整理業者との組合せ手順

順序の基本

1. 貴重品・遺品の仕分け(遺品整理業者)
2. ゴミ搬出(遺品整理業者・不用品回収業者)
3. ハウスクリーニング(専門業者)
4. 原状回復(賃貸の場合・別業者)

一括依頼(オールインワン)のメリット・デメリット

• メリット: 業者間の連携不要・スケジュール調整が楽
• デメリット: 各工程の料金が不透明になりやすい・専門性が薄れる可能性

分割依頼のメリット・デメリット

• メリット: 各工程の専門業者を選べる・料金の透明性
• デメリット: スケジュール調整が必要・複数見積の手間

判断は「物件の状態」と「時間の余裕」で決まります。相続放棄検討中は相続放棄する前に遺品整理してはいけない理由を先に確認してください。

---

業者選びの5つのチェックポイント

チェック1 ゴミ屋敷対応の実績

通常のハウスクリーニング業者では対応できないことが多い。ゴミ屋敷対応の施工実績を確認してください。

チェック2 一般廃棄物処理業許可の有無

家財処分を伴う場合は許可業者が必要。無許可業者は不法投棄リスクあり。

チェック3 見積書の透明性

• 消臭・害虫・害獣・体液処理が行別に分かれているか
• 「一式」表記は避ける
• 追加料金条件が書面にあるか

詳しくは遺品整理の見積書チェック7つのポイント、追加料金の罠と回避法を参照してください。

チェック4 再施工保証の有無

臭気残存時の再施工対応があるか。保証期間と条件を確認。

チェック5 近隣配慮

作業車両・薬剤臭への配慮、養生の有無を確認。

業者選びの全体像は遺品整理業者の選び方、優良業者10の特徴を参照してください。

---

香川県内の対応業者の探し方

香川県17市町(高松・丸亀・坂出・善通寺・観音寺・さぬき・東かがわ・三豊・土庄・小豆島・三木・直島・宇多津・綾川・琴平・多度津・まんのう)での対応状況は以下の傾向があります。

• 高松市中心: 対応業者が多い。高松市のゴミ屋敷片付けも参照
• 丸亀市・坂出市・善通寺市: 中讃エリアで対応業者あり
• 観音寺市・三豊市: 業者の対応エリアに含む場合が多い
• さぬき市・東かがわ市: 対応可否を事前確認
• 土庄町・小豆島町(離島)・直島町(離島): 島外業者の対応可否と渡航費を事前確認
• 綾川町・琴平町・多度津町・まんのう町・三木町・宇多津町: 高松・丸亀業者のエリアに含むことが多い

香川全体の遺品整理は香川県の遺品整理を参照してください。

---

費用トラブル防止の3ステップ

ステップ1 現場写真の共有

見積依頼時に現場写真を業者に送り、事前に施工範囲の合意を得ます。写真がない状態での見積は当日追加請求のリスクが高まります。

ステップ2 見積書の項目分解

「消臭 一式」ではなく、消臭・害虫・害獣・体液の各項目に分解させます。分解できない業者は避けてください。

ステップ3 追加料金条件の書面化

• 想定外の施工が必要になった場合の判断基準
• 追加料金の上限
• キャンセル料規定

これらを書面で確認してから契約してください。

---

まとめ

ゴミ屋敷ハウスクリーニングは通常清掃と別工程で、消臭・害虫・害獣・体液処理が加わります。相場は状態で幅が大きく、必ず現場確認後の見積が必要です。

遺品整理業者との組合せは「仕分け→搬出→クリーニング→原状回復」の順で、一括依頼と分割依頼を比較して選んでください。関連記事として汚部屋の片付け費用、一戸建てのゴミ屋敷片付け費用、ゴミ屋敷清掃と遺品整理の違い、遺品整理と不用品回収の違いもあわせてご覧ください。