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特殊清掃の料金表【2026年最新】｜作業別・オプション別の単価一覧と見積の見方
この記事の内容（全10項目）
この記事の結論（30秒でわかる）
- 特殊清掃料金表の基本レンジは初期消臭 約108,900円〜/徹底消臭 165,000〜605,000円。この上に作業別加算とオプションが積まれます
- 料金表は「基本料金 + 作業別(消臭/害虫/体液処理/家財処分) + オプション(遺品整理併用/リフォーム提携)」の3層構造
- 悪徳業者の料金表偽装は「基本◯円〜」の最小値表記・「一式」表記・オプション別途未明記など5パターン
- 香川県内では高松・丸亀を中心に業者あり。相場帯から大きく外れる見積は要確認
特殊清掃料金表の基本構造(3層)
| 層 | 構成 | 変動要因 |
|---|---|---|
| 第1層 基本料金 | 消臭施工の初期料金 | 発見時期・臭気の強さ |
| 第2層 作業別加算 | 害虫駆除・体液処理・家財処分 | 現場の状態 |
| 第3層 オプション | 遺品整理併用・リフォーム提携・近隣挨拶代行 | 依頼者のニーズ |
同じ現場でも、第2層・第3層の重さで支払額は大きく動きます。詳しくは特殊清掃とは？、孤独死の遺品整理費用を参照してください。
基本料金レンジ
| 施工区分 | 相場 | 適用条件 |
|---|---|---|
| 初期消臭 | 約108,900円〜 | 発見が早い(数日以内)・体液や臭気が限定的 |
| 徹底消臭 | 165,000〜605,000円 | 長期放置・複数回施工・害虫大量発生 |
このレンジは特殊清掃単体の相場です。家財処分・遺品整理を伴う場合は総額が上振れします。
初期と徹底の判断
- 初期消臭で済む: 発見数日以内・体液浸透浅・害虫少
- 徹底消臭が必要: 長期放置・体液深部浸透・害虫大量・複数部屋
技術判断は業者に委ねる部分が大きいため、複数業者の見積で判断が食い違う場合は詳細説明を求めてください。
作業別 料金表
| 作業内容 | 料金の考え方 | 適用条件 |
|---|---|---|
| 消臭施工(初期) | 約108,900円〜 | 標準的な消臭 |
| 消臭施工(徹底) | 165,000〜605,000円 | 長期・複数回施工 |
| 害虫駆除 | 業者・状態で変動 | ハエ・ゴキブリ・ダニ・卵の駆除 |
| 害獣対応 | 業者・状態で変動 | ネズミ・鳥類の糞尿・侵入経路封鎖 |
| 体液除去 | 業者・浸透度で変動 | 床材・畳・カーペットからの除去 |
| 床材・畳撤去 | 撤去範囲で変動 | 体液が深部浸透した場合 |
| オゾン脱臭 | 業者・面積で変動 | 追加消臭 |
| 薬剤コーティング | 業者・範囲で変動 | 臭気の再発防止 |
各作業単価は業者ごとの設定と現場条件で幅が大きいため、必ず現場確認後に書面見積を取得してください。
オプション料金表
| オプション | 料金の考え方 | 適用条件 |
|---|---|---|
| 遺品整理併用 | 別途遺品整理費用参照 | 家財処分・仕分けが必要 |
| リフォーム提携 | 提携会社の見積 | 賃貸原状回復・床壁の張替 |
| 近隣挨拶代行 | 業者により変動 | マンション・住宅密集地 |
| 搬入車両の駐車確保 | 業者・立地で変動 | 駐車場のない現場 |
| 深夜・早朝作業 | 時間帯加算 | 通常時間外の作業 |
| 緊急対応(即日) | 割増料金 | 発見直後の緊急依頼 |
孤独死物件全体の対応は孤独死物件の対応、高松での特殊清掃は高松市の特殊清掃を参照してください。
見積書の内訳の見方
適切な見積書の形式(例)
【特殊清掃 見積書 例】
案件: 1LDK・長期放置あり
金額: ◯◯◯,◯◯◯円(税込)
■ 基本料金(徹底消臭)
消臭施工 業者見積(レンジ165,000〜605,000)
■ 追加施工
害虫駆除 業者見積
体液除去 業者見積
床材撤去 業者見積
■ 家財処分(遺品整理併用時)
別途 遺品整理費用参照
■ オプション
近隣挨拶代行 業者見積
リフォーム提携紹介 業者見積
■ 追加料金の条件(例・業者ごとに異なる)
・施工延長時の日当
・薬剤追加時の単価
・キャンセル料規定
見積書で確認すべき5項目
- 基本料金と作業別加算が分かれているか
- 相場帯(初期108,900円〜/徹底165,000〜605,000円)から大きく外れていないか
- 家財処分の合計額が明示されているか
- 追加料金条件が書面にあるか
- 保証内容(再施工・臭気残存対応)があるか
見積書全般のチェックは遺品整理の見積書チェック7つのポイントを参照してください。
業者比較の3社シート
| 項目 | A社 | B社 | C社 |
|---|---|---|---|
| 消臭施工(初期/徹底) | 円 | 円 | 円 |
| 害虫駆除 | 円 | 円 | 円 |
| 体液除去 | 円 | 円 | 円 |
| 床材撤去 | 円 | 円 | 円 |
| 家財処分 | 円 | 円 | 円 |
| 近隣挨拶代行 | 含む/別途 | 含む/別途 | 含む/別途 |
| 追加料金条件書面 | あり/なし | あり/なし | あり/なし |
| 再施工保証 | あり/なし | あり/なし | あり/なし |
| 総支払額 | 円 | 円 | 円 |
同条件で3社に見積依頼し、この表に転記して比較します。詳しい取り方は特殊清掃の見積もりの取り方を参照してください。
悪徳業者の料金表偽装パターン
パターン1 「基本料金 ◯円〜」の「〜」の罠
最小値だけ提示して実額との乖離が大きいケース。必ず「幅」を確認します。
パターン2 「一式 ◯万円」の内訳不明
分解を求めても応じない業者は避けます。
パターン3 追加施工が「別途見積もり」で書面化されない
事前に条件と単価を書面で確認します。
パターン4 保証内容が口頭のみ
臭気残存時の再施工保証は書面で確認します。
パターン5 相場帯から極端に安い/高い
初期消臭108,900円〜・徹底消臭165,000〜605,000円のレンジから大きく外れる業者は要確認。極端に安い業者は施工内容が不十分な可能性、極端に高い業者は根拠を求めます。
悪徳業者の全パターンは悪徳業者の手口と見分け方、業者選びは遺品整理業者の選び方、優良業者判定は優良業者10の特徴を参照してください。
香川県内の相場感
香川県17市町での特殊清掃対応は以下の傾向があります。
- 高松市: 対応業者が最も多く、相場帯の見積が出やすい。高松市の特殊清掃参照
- 丸亀市・坂出市・善通寺市・観音寺市: 中讃エリアで対応業者あり
- さぬき市・東かがわ市・三豊市: 対応可否を事前確認
- 土庄町・小豆島町(離島)・直島町(離島): 島外業者の対応可否と渡航費を事前確認
- 綾川町・琴平町・多度津町・まんのう町・三木町・宇多津町: 高松・丸亀業者の対応エリアに含むことが多い
香川全般は香川県の遺品整理を参照してください。
まとめ
特殊清掃の料金表は基本料金(初期108,900円〜/徹底165,000〜605,000円)+作業別加算+オプションの3層構造です。見積書は行別に分解させ、3社比較で総額と条件を判定してください。
悪徳業者の5パターンに当てはまる見積は避け、追加料金条件・再施工保証は必ず書面で確認してから契約してください。関連記事として遺品整理の料金表 完全版もあわせてご覧ください。
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